11項檢測項目中什麼是【臨時】或【正式水電】驗屋？有哪些缺失屋主要注意？

在購買房屋前，有些人會擔心房屋是否存有潛在問題。新成屋外觀看起來沒什麼問題，結果入住後管線、電路問題狀況百出，花了一大筆錢找水電工程師修繕，實在划不來！更不用說中古屋了！那麼，驗屋公司的角色就很重要了，除了協助檢測房屋結構、設施問題外，水電驗屋也是非常重要的一環。

你還沒有聽過「臨時水電驗屋」或「正式水電驗屋」嗎？不知道具體是什麼？在本篇文章中，我們將介紹這兩種驗屋方式的區別，以及屋主在進行驗屋時需要注意哪些缺失。

什麼是「臨時水電驗屋」？檢測項目包含哪些？
 

臨時水電驗屋通常是在簽訂購屋合約後，由買方自己聘請的水電工程師進行的簡單驗屋。這種驗屋方式通常只檢查房屋的基本電器、水管等設施是否正常運作，並不能發現一些房屋瑕疵的問題。因此，臨時水電驗屋僅只獲取基本的房屋信息，不能作為確認房屋是否存在嚴重問題的依據！

(延伸閱讀：驗屋一直沒過怎麼辦？驗屋次數或標準有哪些？)

什麼是「正式水電驗屋」？「正式水電驗屋」檢測項目又包含哪些？

正式水電驗屋則是由專業機構進行的驗屋，一般由房屋賣方委託，並且需要買方支付相應的費用。正式水電驗屋的範圍比臨時水電驗屋更全面，會檢查房屋內部的各種電設備是否正常運作，如熱水器、暖氣、冷氣等。同時，也會檢查屋頂、地基、牆體等是否有損壞或漏水等問題，並且對潛在的問題進行詳細的分析和報告。鴻宇驗屋在進行【11項檢測項目】時會將房屋狀況完整記錄下來，並另外提供一份缺失報告給屋主。因此，正式水電驗屋的結果可以作為購買房屋的重要參考依據。

在進行水電驗屋時，屋主需要注意哪些缺失呢？

• 配電箱和線路的安全問題

配電箱和線路的安全問題是非常重要的！如果配電箱或線路存在安全隱患，那麼可能會導致火災等危險情況。
因此，在進行水電驗屋時，應該仔細檢查配電箱和線路是否存在漏電、過載、短路等問題。
 

• 水管的漏水問題

漏水不僅會影響房屋內部的環境，還可能會導致房屋結構的損壞。因此，在進行水電驗屋時，應該檢查水管是否有漏水現象，是否需要更換。
此外，廁所、浴室等設施的正常運作也是非常重要的。這些設施如果出現問題，可能會導致衛生環境惡化，甚至對居住者的健康產生威脅。因此，在進行水電驗屋時，應該檢查這些設施是否正常運作，如馬桶、水龍頭、淋浴器等是否流暢。

(延伸閱讀：浴室、天花板、牆壁水管【漏水檢測】費用多少才合理？)

• 房屋的地基、牆體、屋頂問題

房屋的地基、牆體、屋頂等也需要特別關注！這些部位如果存在漏水、裂縫等問題，可能會對房屋結構產生影響，甚至導致房屋倒塌等嚴重後果。
因此，在進行水電驗屋時，應該仔細檢查這些部位是否存在問題，是否需要進行維修。

完成驗屋後，屋主需再三確認，交屋才放心！

總之，【水電驗屋】是購房過程中非常重要的一環。在【進行驗屋】時，屋主可以選擇臨時驗屋或正式驗屋。
完成驗屋後，屋主應再三確認配電箱、水管、廁所、浴室等設施是否正常運作，並且檢查地基、牆體、屋頂等是否存在漏水問題。當下一有問題的時候，可以立即和驗屋公司協調做出進一步的改善。

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