【驗屋】排水孔、窗戶及陽台要注意哪些事？找水電工驗屋適合嗎？
對於即將購買或租賃房屋的人來說，驗屋是一個必要且關鍵的步驟。除了基本的結構、管線和電器檢查外，窗戶、排水孔和陽台等地方的問題也需特別關注。但有些問題可能很微小，甚至肉眼難以察覺。購屋者務必在驗屋前充分了解可能存在的問題，以確保自己所購買或租賃的房屋是安全和品質優良的。
你知道窗戶的漏風問題可能嚴重影響居住品質嗎？
窗戶的漏風問題是一個非常普遍的問題，但這個問題可能嚴重影響居住品質。首先，漏風會讓房屋變得非常寒冷，因為冬天冷空氣可以從窗戶進入房屋，進而影響室內的溫度。其次，漏風也會增加室內空氣的濕度，進而導致霉菌和蟲害的生長。最後，風切聲還會影響室內噪音，進而影響人們的睡眠和生活品質。
如何解決窗戶漏風問題？首先，要確認漏風問題的具體原因，例如，窗戶密封不良、窗框鬆動等。亦或是由於地理因素，例如，窗戶是否朝向迎風面？其次，可以考慮安裝氣密窗、加裝窗框密封條、增加窗戶玻璃的厚度和層數等方式解決問題。
(延伸閱讀：什麼是【臨時】或【正式水電】驗屋？)
驗屋前必看！排水孔缺失可能讓你的家變成水患重災區
排水孔可以排除室內的雨水和污水。但如果排水孔存在缺失，那麼房屋就可能變成水患重災區。例如，排水孔如果被堵塞，會導致室內積水，進而導致房屋嚴重損壞。此外，排水孔的設計和位置也非常重要，如果設計不當或位置不當，也會導致排水不良的問題。
如何確認排水孔的問題？如果發現排水孔存在問題，需要及時找專業人員進行修復，也可以找驗屋師檢查排水孔的位置、大小、設計和是否存在堵塞等情況。在選擇房屋時，也需特別注意排水孔的位置和設計，確保排水良好，避免因排水不良而帶來的問題。
陽台漏水，怎麼辦？
如果陽台防水處理不當，可能會導致水滲入房屋內部。驗屋師可以檢查防水層是否存在破損或老化問題，並提供相應的修復建議。若是排水系統存在堵塞或破損，水無法順利排出，則可能會導致水滲入房屋內部。驗屋師可以檢查排水孔和排水管道是否暢通。
(延伸閱讀：【驗屋合約】是什麼？注意事項重點整理！驗屋服務是否納入不動產說明書？)
找水電工驗屋的優缺點和注意事項
找水電工進行驗屋是普遍民眾選擇最即時的方法，但是，找水電工進行驗屋存在著一些優缺點和注意事項。
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優點包括：水電工熟悉房屋水電系統，可以對問題進行準確的判斷和修復
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缺點包括：水電工專注於水電系統，而忽略其他問題，例如結構、門窗等問題，以致未能全面性的檢查。
選擇專業的水電工進行驗屋時，需確保其是否專業及具有經驗；在驗屋過程中要仔細觀察和提問，確保能夠全面了解房屋的情況；最後，若手邊有驗屋報告可以提供給水電工進行相應的修復和改進，會較完善喔！
驗屋是確保房屋質量和安全性的一個重要步驟。除了檢查基本的結構、管線、電器等部分外，還需要特別注意窗戶、排水孔和陽台等地方的問題。在驗屋前，需要了解這些問題的可能性和解決方法，選擇合適的驗屋人員進行檢查，以確保房屋的安全和品質。如果在驗屋中發現問題，及時進行修復和維護也是非常重要的。透過這些注意事項和方法，可以讓屋主更加放心地居住，更知道怎麼維護自己的家園！
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